Как оформить земельный участок?
Один из наиболее важных вопросов у жителей города Севастополя — как оформить земельный участок в Севастополе? Почему я не могу оформить свой земельный участок для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства?
В Соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно правовыми актами правительства РФ, особенности нормативно правовых актов правительства Севастополя, можно оформить право на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства. В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ и административным регламентом города Севастополя земельный участок предоставит бесплатно правительство города Севастополя.
1 Этап.
Исходя из практического опыта нашей организации для предоставления земельного участка, нужно оформить заявление в МФЦ и предоставить следующие документы:
- Право собственности на жилой дом, постройку, либо нежилое здание зарегистрированное в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по г. Севастополю.
- Схема расположения земельного участка на КПТ в 4-Х экземплярах.
- Технический паспорт на объект капитального строительства (жилой дом, нежилое здание, садовый дом.
- Информационная справка о перечислении объектов капитального строительства на земельном участке.
На основании представленных документов по истечению 30 календарных дней Департаментом по имущественным и земельным отношениям будет принято решение о предоставлении либо в отказе предоставления земельного участка. На основании полученного распоряжения о предоставлении земельного участка, собственник заключает договор на работы с кадастровым инженером по разработке межевого плана земельного участка.
2 Этап.
Заявление о постановке на кадастровый учет заполняется сотрудником МФЦ к котрому прикладываются документы:
- Межевой план подготовленный кадастровым инженером на СД — диске:
- Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка, схема расположения земельного участка утвержденная Департаментом по имущественным и земельным отношениям далее (ДИЗО).
- Паспорт правообладателя(ей) земельного участка.
В соответствии с 221 законом «О кадастровой деятельности» орган регистрации прав присваивает кадастровый номер земельному участку и выдает выписку из ЕГРН о постановке на кадастровый учет.
3 Этап.
На следующем этапе оформления земельного участка подается заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Прием заявления специалистами МФЦ осуществляется на основании административного регламента предоставления земельного участка с собственность без проведения торгов. к заявлению прикладываются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя либо
представителя Заявителя; - копия доверенности представителя Заявителя;
- паспорт гражданина (его заверенная копия), в интересах которого подано
заявление; - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или
физического лица; - Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо
кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (заявитель имеет право
представить по собственной инициативе) - Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на
испрашиваемом земельном участке (заявитель имеет право представить по
собственной инициативе);
При положительном принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ДИЗО выдает проект договора о предоставлении участка.
4 Этап.
Соглашаясь с условиями договора и визируя его, можно сказать что вы собственник земельного участка после государственной регистрации этого договора в органе государственной регистрации.
Наша организация предоставляет кадастровые услуги по оформлению земельного участка на протяжении 10 лет. Специалисты по кадастровым работам подготовят схему расположения земельного участка и межевой план в соответствии с утвержденной стоимостью кадастровых услуг.
